ICEL, reconocido y exitoso colegio para adultos en la ciudad de Santiago, Región Metropolitana, de más de 1300 alumnos, enfrentó varios desafíos en su proceso de compraventa con Garantía CORFO.
Sin embargo, gracias a la determinación y perseverancia del trabajo realizado entre su directorio y el equipo de Sostiene, logramos sortearlos exitosamente y alcanzar las expectativas del cliente.
Uno de los mayores obstáculos que enfrentó el instituto fue la infraestructura. La tasación realizada al inmueble mostró una observación referente a un cuarto piso del establecimiento que no era posible regularizar debido a la normativa del terreno donde estaba ubicado, una zona de conservación histórica.
Esto representaba un riesgo para el proceso de compraventa, ya que podría afectar la viabilidad del mismo. Sin embargo, se tomó la decisión de demoler el piso para resolver el problema. A través de arduas gestiones y trámites, se obtuvieron los permisos necesarios y se realizó la demolición, garantizando así la regularización completa del inmueble.
Además, en cuanto al análisis financiero, el instituto enfrentó una baja en la matrícula debido a la deserción escolar bajo el contexto de la pandemia y la situación económica del país, sumado a que el establecimiento educacional se encuentra situado en Santiago Centro, comuna que ha sufrido un gran desprestigio en el último tiempo.
Esto generó preocupación por parte del banco, ya que interpretaron esta disminución como una baja en los ingresos proyectados que el colegio tendría para hacer frente a los pagos del crédito.
Para superar este obstáculo, como equipo de Sostiene elaboramos un completo informe que contextualizaba la situación del colegio y del país en general, explicando las razones detrás de la disminución en la matrícula y la asistencia a clases. Este informe fue fundamental para que el banco entendiera la situación y respaldara el proceso de compraventa.
Gracias a la perseverancia y determinación del trabajo en conjunto del equipo de Sostiene y el equipo directivo de ICEL, se logró sortear los obstáculos en el proceso de compraventa con Garantía CORFO. La demolición del piso no regularizado y la elaboración del informe contextual permitieron asegurar la continuación del proceso y obtener el tan anhelado crédito con garantía de CORFO.
Como resultado, el instituto pudo concretar la compraventa, cumpliendo las expectativas tanto del vendedor como del comprador, lo que garantiza la continuidad de su exitoso proyecto educativo para adultos en la ciudad de Santiago, Región Metropolitana.
